Loyers fonciers : le nouveau prélèvement à la source

August 2nd, 2018 Raffi

L’arrivée du prélèvement à la source va bousculer les habitudes des propriétaires bailleurs. Travaux, taux d’imposition, acomptes… les règles de ce nouveau mode de collecte de l’impôt. 2018 Pour éviter une double charge fiscale en 2019 (prélèvement à la source sur les revenus 2019 et impôt sur les revenus de 2018), la majorité des revenus perçus en 2018 ne seront pas imposés. C’est la fameuse année blanche, dont profiteront les loyers perçus en 2018. Mais , même non imposés, les revenus devront être déclarés en mai 2019. La déductibilité des travaux réalisés en…

Loué soit e-loue (prononcer i-loue)

October 19th, 2017October 20th, 2017 Raffi

Créé en 2009 par Alexandre Woog et Benoit Wojciechowski1, E-loue est un acteur de la consommation collaborative où le principe est de louer au lieu d'acheter, utiliser les objets ponctuellement, pour réduire la surconsommation et de se définir écologique. E-loue permet donc de louer ou mettre en location tous types de biens, comme des perceuses, des voitures, des caméras ou des villas au bord de mer. Le modèle économique: les particuliers payent une commission sur les transactions effectuées sur le site, les professionnels de la location payent un abonnement. E-loue fait une croissance externe et a annoncé…

J’ai testé Trip’ndrive Roissy

July 10th, 2016 Raffi

Je m'étais déjà préinscris à Trip'ndrive Gare de Lyon pour aller à Cannes . Mais à la dernière minute , j'avais trouvé un plan pour garer ma Smart (de 2004) gratuitement dans un parking de Clamart. Coût 40 € (Uber= mon gardien qui est venu me chercher Gare de Lyon pour m'emmener récupérer ma voiture à Clamart). Cette fois-ci , pour mon voyage Air France , j'ai sauté le pas et réservé Trip'ndrive Roissy . Très facile de trouver le parking Trip'ndrive chez Campanile Roissy. Je gare ma voiture dans…

Comme la co-loc. , la sous-loc. explose

April 8th, 2016 Raffi

Interdite, la sous-location est permise si le bailleur donne préalablement son accord écrit au locataire qui le lui demande. Sinon le propriétaire des lieux peut résilier le bail pour cause de sous-location non autorisée. En ville et à la campagne, dans l’immobilier moyen gamme comme celui du luxe, pour les petites surfaces comme pour les appartements familiaux, la sous-location se développe fortement. Mais, que dit la loi ? L’article 8 de la loi 89-462 dédié aux baux d’habitation dispose que le locataire ne peut pas faire une sous-location, sauf s’il obtient l’accord…

Vivre autrement : et si on louait ses meubles

March 8th, 2016March 8th, 2016 Raffi

Le concept vient des Etats-Unis : là-bas , dans les années 88 quand on s'était installés avec ma compagne , pour 2 ans, à Duke University, en Caroline du Nord , les étudiants louaient leurs meubles , leur télé, leur aspirateur (l'équipement cuisine était fourni) . En France plusieurs sociétés louent des meubles , parfois avec une option d'achat : Louersesmeubles.com innove et vous propose une solution d'ameublement inédite : la location de meubles longue durée avec option d'achat. Mais alors, pourquoi louer ses meubles plutôt que les acheter ? Voici…

130 entreprises françaises en Iran avec le medef et Stéphane Le Foll

September 21st, 2015September 22nd, 2015 Raffi

Avec Stéphane Le Foll, ministre de l’agriculture, et Matthias Fekl, secrétaire d’Etat au commerce extérieur, le Medef et 130 entreprises dont Total, Airbus et Peugeot sont arrivées en Iran. La plupart des entreprises du CAC 40 sont représentées, et de nombreuses PME de l’agriculture, de la finance, du secteur pharmaceutique, du luxe, de la construction et des transports . Le ministre iranien des transports a déclaré, lundi 21 septembre, que l'Iran était en négociations avec Airbus et Boeing pour des avions neufs en contrat de location ou location-vente. Un responsable de l’aviation civile iranienne avait précisé que l’Iran voulait…

Louer un bien immobilier : le travail d’un professionnel

August 25th, 2015 Raffi

Le bien immobilier que vous allez donner à louer est le résultat d’efforts financiers importants. Louer un logement est un acte compliqué qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et surtout de réelles connaissances réglementaires et techniques. L’accueil des candidats locataires , leur sélection , la vérification de leurs documents , la validation , l’état des lieux , l’inventaire des meubles si vous louez en meublé , tout cela exige des gens du métier. C’est pourquoi nous conseillons de vous adresser à un gestionnaire professionnel. D’autant plus si vous êtes éloigné du…

Acheter une (des) place(s) de parking plus intéressant qu’une (des) studette(s))

May 9th, 2013 Raffi

Acheter un(des) parkings est plus avantageux qu’acheter une(des) studette(s) La loi pour louer 1 parking est plus souple que celle pour louer 1 studette. Si la location d’un parking obéit au code civil,le contenu du bail est libre. Une studette obéit à une loi beaucoup plus contraignante. Par exemple si le locataire ne paye plus, mais occupe la studette , la procédure d'expulsion peut durer de deux ans à deux ans & demie : le propriétaire , pour rembourser son emprunt bancaire, va devoir trouver d'autres solutions. Dans le cas d’une location de parking,…