Le dépôt de garantie du locataire : loi du 6 juillet 1989

July 23rd, 2018July 23rd, 2018 Raffi

Les bailleurs demandent le versement d'un dépôt de garantie à leur locataire. Ce chèque est encaissé par le propriétaire dès sa remise par le locataire. Il conserve la somme versée tout le temps que dure la location. C'est dans un certain délai après le départ du locataire que le dépôt de garantie doit être restitué, déduction faite des sommes qu'il peut encore devoir. Le montant du dépôt de garantie est plafonné : si le logement est loué meublé, il est plafonné à deux mois de loyer hors charges pour les contrats…

Comme la co-loc. , la sous-loc. explose

April 8th, 2016 Raffi

Interdite, la sous-location est permise si le bailleur donne préalablement son accord écrit au locataire qui le lui demande. Sinon le propriétaire des lieux peut résilier le bail pour cause de sous-location non autorisée. En ville et à la campagne, dans l’immobilier moyen gamme comme celui du luxe, pour les petites surfaces comme pour les appartements familiaux, la sous-location se développe fortement. Mais, que dit la loi ? L’article 8 de la loi 89-462 dédié aux baux d’habitation dispose que le locataire ne peut pas faire une sous-location, sauf s’il obtient l’accord…

Louer un bien immobilier : le travail d’un professionnel

August 25th, 2015 Raffi

Le bien immobilier que vous allez donner à louer est le résultat d’efforts financiers importants. Louer un logement est un acte compliqué qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et surtout de réelles connaissances réglementaires et techniques. L’accueil des candidats locataires , leur sélection , la vérification de leurs documents , la validation , l’état des lieux , l’inventaire des meubles si vous louez en meublé , tout cela exige des gens du métier. C’est pourquoi nous conseillons de vous adresser à un gestionnaire professionnel. D’autant plus si vous êtes éloigné du…