Le logement est trop cher en Californie. Voici comment y remédier.

Le coût du logement devrait préoccuper tous les Californiens. Il rend difficile pour notre État de trouver un emploi, pousse certains de nos diplômés à quitter l'État et ralentit notre croissance économique.

La situation est sombre, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Mais poursuivez votre lecture, car des solutions existent !

Plus de la moitié des locataires californiens sont confrontés à des difficultés financières, ce qui signifie qu'ils doivent consacrer plus de 30 % de leurs revenus au loyer. Près d'un tiers d'entre eux sont confrontés à des difficultés financières importantes, consacrant plus de 50 % de leurs revenus au loyer. À ce stade, ils ne peuvent plus se permettre de payer d'autres dépenses essentielles comme les médicaments ou la garde d'enfants, et ne peuvent même pas penser à épargner.

Les loyers élevés rendent quasiment impossible pour les Californiens d'épargner pour devenir propriétaires, d'autant plus qu'une maison californienne coûte en moyenne plus de 780 000 dollars. Ce problème ne se limite pas aux zones côtières ou urbaines ; le prix moyen d'une maison à Bakersfield ou Fresno est d'environ 400 000 dollars, et celui de Stockton dépasse le demi-million.

Depuis des décennies, l'offre de logements de notre État n'augmente pas au même rythme que notre population. Une nouvelle étude permet d'en comprendre les raisons.

Et cela montre que notre crise du coût du logement peut être résolue, si nous élisons un dirigeant qui se concentre sur le problème et qui est prêt à s’attaquer aux mauvaises politiques.

En Californie, la construction de logements locatifs au prix du marché est 2,5 fois plus coûteuse qu'au Texas. Pour des locations abordables, c'est près de 3 fois plus cher. Selon les auteurs de l'étude, cela s'explique en partie par le fait qu'il faut en moyenne 22 mois de plus pour mener à bien un projet en Californie qu'au Texas. Pourquoi le temps est-il important ? Les constructeurs sont confrontés à la hausse du coût des matériaux pendant cette période de près de deux ans, ce qui fait grimper le coût final. Les retards d'obtention des permis créent de l'incertitude et augmentent les coûts juridiques et de conformité. Les promoteurs engagent des fonds pendant des années avant de pouvoir commencer à rentabiliser leur investissement une fois le projet terminé, et ce sont les locataires qui finissent par payer ces coûts.

La seule solution à notre crise du logement est de construire davantage de logements. On estime que le nombre exact de logements dont nous avons besoin se situe entre 1 et 4 millions.

Nous n'y parviendrons que si nous rendons la construction moins chère et plus rapide . J'ai quelques idées pour y parvenir, notamment en donnant le feu vert à des stratégies de construction innovantes et en simplifiant le processus d'autorisation. Nous devons, pour ainsi dire, égaliser le marché de la construction avec nos États concurrents. Nous n'avons pas à sacrifier les normes environnementales ou de sécurité. Ce dont nous avons besoin, c'est de certitudes pour les constructeurs de logements : la certitude que leurs projets ne s'enliseront pas dans des années de retards inutiles. Et la certitude que le gouvernement investira dans les infrastructures nécessaires – routes, égouts, écoles – pour soutenir les nouvelles communautés.

Le logement est la principale dépense qui rend la vie inabordable pour les familles californiennes. Il doit donc être la priorité numéro un du prochain gouverneur de Californie pour aider les Californiens à joindre les deux bouts.

Au fait, selon une analyse du New York Times , les droits de douane imposés par Trump devraient faire grimper le prix de chaque matériau de construction, avec des estimations de 21 % de plus pour la toiture, 11 % pour l'électroménager et 17 % pour les meubles de rangement, entre autres. C'est un nouvel exemple de la nécessité pour le prochain dirigeant de la Californie de comprendre l'articulation entre les défis de notre État et les actions de Trump.

La pénurie de logements dans notre État dure depuis des décennies. Construire davantage de logements ne suffira pas ; nous devons accélérer le rythme de la construction pour sortir de ce marasme et préserver l'avenir de la Californie. Je suis prêt à collaborer avec tous, et à recueillir des idées de partout, pour rendre notre logement plus abordable.

Katie Porter

Payé par Katie Porter pour le gouverneur 2026 FFPC #1479597